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コインパーキングのあれこれ

工事

把握しておきたいこと

駐車場経営というとコインパーキングや立体駐車場、あるいは月極駐車場、その他色々な方式の駐車場があります。コインパーキングの場合は一般には業者に対する土地貸し経営になり、初期投資や管理運営などの費用がかからないとか、狭い敷地や少しぐらい変形した土地でも利用が可能なものです。設置については比較的短期間でも解約することが可能で1週間前後で開業できるという特徴があります。しかも清掃したりトラブルに巻き込まれたりという煩わしいことにはタッチせず、すべては管理会社が行ってくれるのでその分は精神的な負担は軽減されるとも言えます。そして何といっても一括貸付で毎月一定の賃料収入が入ってくるというのが魅力でもあります。

注意事項とは

コインパーキングは簡単に設置できそうな気がしますがやはり適した条件というものがあります。その土地が面している道路にある程度の車の通行量が無ければ需要が見込まれないとも言えます。道路に面する接道部分が狭い場合にも車の出入りに便利ではなく、角地など2面で道路に面する場合などのほうが進入口を複数設置できて有利になる場合が多いものです。それとあったら便利と思われても徒歩で数分以内の場所に同じく駐車場がある場合には価格競争になる場合があり、その辺は地図でよく調べておく必要もあります。そして周辺に集客施設であるデパートや商業施設、飲食店、商店街などがあることが必要です。路上駐車している場合が多いと需要があっても利用されない可能性もあり設置については注意が必要です。